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  • 中房公司外學周邊地市樓盤營銷

    2021-09-24 02:35:00 閱讀次數:1192

      9月22日、23日,中房集團荊門房地產開發有限責任公司營銷人員前往荊州、宜昌兩市,學習考察當地高端精品樓盤,以拓寬營銷思路、更新營銷理念、提升實操水平,同時為中房·銘庭世家項目運營提供參考。
      學習考察第一站為荊州云璽灣、御湖一品和曲池別院三處代表性樓盤。由湖北省聯投公司開發建設的聯投國際城·云璽灣,其150萬方的體量堪稱超大型城市綜合體,該項目于2018年初開盤銷售,雖受到新冠疫情和尾盤銷售影響,但至今市場售價依然保持穩定。位于市中心中山公園對面的楚天都市·御湖一品項目,有荊州市“高層住宅天花板”之稱,其重點推出的45層超高層住宅樓,銷售單價約為13000元/㎡,遠高于當地均價。該項目7月中旬開盤,首開當天去化60%。被定位為荊州頂級人居標桿作品、由荊州市本土開發商開發建設的純中式合院樓盤曲池別院,主推合院戶型,住宅面積從200㎡至300㎡不等,銷售單價為25000元/㎡左右,是荊州獨一無二的純中式院落住宅。該樓盤盡管價格不菲,但一經推出,迅速成為很多改善性住宅人群的關注焦點。
      在宜昌,重點考察了每平米單價過萬元的高端樓盤。龍盤湖龍島六號為宜昌三峽鴻銘旅游地產面向高端圈層開發建造的新中式合院,項目容積率0.8,銷售單價為12800元/㎡左右,內設學校、養老中心、會所、高爾夫球場和醫養中心等配套。位于西陵區樵湖嶺的大家·晴川明月項目,是杭州“大家房產”在宜昌的又一杭派精工項目,該項目沿襲大家房產“美好社區”精粹,打造低密居所經濟高層住宅,銷售均價為13700元/㎡左右。位于東城試驗核心區的聯投銀河公園項目,與荊州市聯投國際城產品大致相同,均有聯排及雙拼別墅、小高層洋房及高層住宅,別墅銷售單價為14000元/㎡左右,高層住宅銷售單價為6800元/㎡左右,銷售最好的是面積110㎡左右的三居室。
      參觀過程中,大家就樓盤前端引流、展廳設計和營銷人員形象塑造等方面進行了探討,分享學習感悟。“荊州、宜昌目前市場上中高端項目樓盤并未受到二次疫情危機影響,樓盤營銷方式、渠道、價格等關鍵因素仍保持平行走勢,值得荊門借鑒。未來,高端改善型產品競爭必定成為市場爭奪的熱點。中房公司將提前謀劃、精準施策,堅守住城控集團市場化房地產開發核心企業和主陣地的定位,努力在高端房地產市場營銷上占穩一席之地。”該公司營銷策劃部負責人張羽對此深有感觸。(文圖:徐燕)




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