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  • 多重因素利好房地產市場發展

    2020-11-02 09:22:00 閱讀次數:996

      雖然十九屆五中全會(以下簡稱“全會”)公報全文沒有提及房地產,但處處都隱含著對房地產市場發展的利好因素。

    首先,從整體外部環境看仍有利于房地產發展。全會指出,當前和今后一個時期,我國發展仍然處于重要戰略機遇期。盡管機遇和挑戰都有新的發展變化,世界正經歷百年未有之大變局,但新一輪科技革命和產業變革深入發展,我國已轉向高質量發展階段,制度優勢顯著,治理效能提升,經濟長期向好,物質基礎雄厚,人力資源豐富,市場空間廣闊,發展韌性強勁,社會大局穩定,繼續發展具有多方面優勢和條件。這些積極因素都是房地產市場進一步發展壯大的有利條件。

      其次,遠景目標可期。全會提出了到二〇三五年基本實現社會主義現代化遠景目標,即我國經濟實力、科技實力、綜合國力將大幅躍升,經濟總量和城鄉居民人均收入將再次邁上新的大臺階。隨著綜合國力、經濟總量的不斷提升,城鄉居民收入一定邁上新臺階,特別是伴隨著共同富裕取得實質性進展,城鄉中低收入居民在改善居住條件方面的支出水平也有望穩步提升,對樓市需求增長形成有力支撐。

      再次,改革舉措有利于房地產市場發展。全會提出了“十四五”時期將協調推進全面建設社會主義現代化國家、全面深化改革、全面依法治國、全面從嚴治黨的戰略布局,堅定不移貫徹創新、協調、綠色、開放、共享的新發展理念,堅持穩中求進工作總基調,以推動高質量發展為主題,以深化供給側結構性改革為主線,以改革創新為根本動力,以滿足人民日益增長的美好生活需要為根本目的,統籌發展和安全,加快建設現代化經濟體系,加快構建以國內大循環為主體、國內國際雙循環相互促進的新發展格局。堅持以人民為中心,堅持新發展理念,堅持深化改革開放,最終是人民受益。房地產是基礎性產業,也是經濟社會發展的基石,高質量發展潛力巨大。

      最后,新型城鎮化預示著房地產發展空間巨大。全會提出,優化國土空間布局,推進區域協調發展和新型城鎮化。堅持實施區域重大戰略、區域協調發展戰略、主體功能區戰略,健全區域協調發展體制機制,完善新型城鎮化戰略,構建高質量發展的國土空間布局和支撐體系。要構建國土空間開發保護新格局,推動區域協調發展,推進以人為核心的新型城鎮化。新型城鎮化的重中之重是農民工的市民化,是破除城鄉二元體制,促進城鄉協調發展。優化國土空間布局,主要城市群和都市圈及其房地產發展空間仍然巨大。




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